✦ Cooperativa ao serviço da comunidade desde 1977

Uma cooperativa,
três serviços para si

A Irmanadora, CRL é uma cooperativa que foi constituída em 18 de janeiro de 1977, na Costa da Caparica, concelho de Almada, surgindo inicialmente sob a designação de Cooperativa de Habitação Económica Irmanadora. Desde a sua origem, assumiu como princípio fundamental a cooperação entre os seus membros, privilegiando a participação democrática, a solidariedade e a ajuda mútua como instrumentos para alcançar melhores condições de vida. . Hoje exerce Gestão de condomínios, ginásio e infantário — tudo com o mesmo compromisso de qualidade, proximidade e dedicação.

✦ Conhecer os Serviços Contactar-nos
70+
Condomínios geridos
30+
Anos de experiência
3
Áreas de serviço
800+
Famílias e condóminos servidos
Os Nossos Serviços

Três pilares, uma só missão

A Irmanadora opera em três áreas distintas mas complementares, sempre com o mesmo compromisso de qualidade, rigor e proximidade com as famílias que servimos.

🏢

Gestão de Condomínios

Administração profissional e transparente do seu condomínio, com gestor dedicado, relatórios mensais e resposta em 24 horas.

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🏋️

Ginásio

Espaço desportivo com múltiplas actividades para todas as idades — Karaté, Dança, Ginástica e muito mais. Disponível para aluguer.

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🌟

Infantário

Um espaço acolhedor em Costa de Caparica onde cada criança cresce com carinho, segurança e alegria. Creche e Jardim de Infância.

Saber mais →
Gestão de Condomínios

Administração Profissional ao Seu Serviço

Transparência, eficiência e um gestor dedicado ao seu condomínio

Reconhece-se nisto?

Os problemas que os condomínios
enfrentam todos os dias

A má gestão de condomínios cria conflitos, desvaloriza os imóveis e esgota a paciência de todos. Sabemos o que está a falhar — e sabemos exactamente como resolver.

📋

Falta de Transparência Financeira

As contas do condomínio são um mistério? Não sabe para onde vão as quotas? Sem relatórios claros, a desconfiança instala-se entre condóminos e nada funciona.

Relatórios financeiros mensais detalhados e acesso online permanente
🔧

Manutenção Sempre Adiada

A avaria do elevador dura semanas, o telhado pinga há meses e ninguém se responsabiliza. A falta de resposta rápida degrada o edifício e destrói o seu valor.

Resposta em 24h e rede própria de fornecedores qualificados
💬

Comunicação Inexistente

O administrador não responde? Decisões tomadas sem consultar os condóminos? A ausência de comunicação gera conflitos desnecessários e decisões erradas.

Canal de comunicação dedicado e actualizações regulares
⚖️

Conflitos Entre Condóminos

Discussões sobre ruído, animais, obras ou estacionamento sem mediação profissional transformam o condomínio num campo de batalha sem fim.

Mediação profissional e aplicação clara do regulamento interno
📅

Assembleias Infrutíferas

Reuniões longas, desorganizadas, sem atas claras e onde nada é decidido. Sem preparação profissional, as assembleias são uma perda de tempo para todos.

Assembleias preparadas, moderadas e com atas legais em 48h
📉

Quotas em Atraso

Condóminos com dívidas que afectam as finanças do condomínio? Sem cobrança assertiva, os pagamentos pendentes acumulam e os serviços ficam comprometidos.

Gestão rigorosa de cobranças com acompanhamento jurídico
O que fazemos

Serviços completos de gestão
e administração de condomínios

Da gestão financeira à manutenção do edifício, tratamos de tudo para que os condóminos vivam sem preocupações. Administração de condomínios profissional de A a Z.

💰

Gestão Financeira

Administração rigorosa das finanças do condomínio com total transparência e relatórios mensais acessíveis a todos os condóminos.

  • Elaboração e controlo do orçamento anual
  • Emissão e cobrança de quotas condominiais
  • Pagamento de fornecedores e serviços
  • Relatórios financeiros mensais detalhados
  • Gestão do fundo de reserva obrigatório
  • Preparação de contas para aprovação em assembleia
🏗️

Manutenção e Conservação

Gestão proactiva de toda a manutenção do edifício, das intervenções de rotina às obras de conservação e situações de emergência.

  • Plano anual de manutenção preventiva
  • Resposta a emergências 24 horas por dia
  • Gestão e supervisão de obras e reparações
  • Rede de fornecedores qualificados e auditados
  • Controlo de qualidade dos trabalhos realizados
  • Manutenção de elevadores, piscinas e áreas comuns
📋

Administração Corrente

Toda a burocracia e gestão administrativa tratada por profissionais, para que os condóminos não tenham de se preocupar com nada.

  • Convocatória e moderação de assembleias
  • Elaboração de atas e regulamentos internos
  • Gestão de seguros do edifício
  • Comunicações com entidades públicas e municipais
  • Arquivo e gestão da documentação legal
  • Certidões e declarações de condomínio
⚖️

Gestão de Conflitos e Jurídica

Mediação profissional de conflitos entre condóminos e acompanhamento jurídico para situações que exigem intervenção legal.

  • Mediação de conflitos entre condóminos
  • Aplicação rigorosa do regulamento interno
  • Gestão de incumprimentos e cobrança coerciva
  • Acompanhamento jurídico especializado
  • Representação em litígios de condomínio
  • Processos de contraordenação
📱

Comunicação e Portal Digital

Mantemos todos os condóminos informados e acessíveis através de canais modernos, eficientes e sempre disponíveis.

  • Portal online do condómino com acesso 24h
  • Avisos e comunicados digitais instantâneos
  • Pedidos de assistência e acompanhamento online
  • Acesso a documentos e relatórios em tempo real
  • Reuniões por videochamada disponíveis
  • Suporte via e-mail, telefone e mensagem
🌱

Eficiência Energética

Apoiamos os condomínios na redução de custos energéticos e na implementação de soluções sustentáveis para o edifício.

  • Auditoria energética do edifício
  • Candidatura a fundos e incentivos nacionais
  • Gestão de projectos de painéis solares
  • Optimização de contratos de energia e água
  • Iluminação LED e sistemas de gestão automática
  • Apoio a requalificações energéticas (PRR/RECI)
70+
Condomínios sob gestão profissional
30+
Anos de experiência no sector
800+
Famílias e condóminos servidos
98%
Taxa de satisfação dos clientes
A nossa diferença

Porque é que os melhores
condomínios nos escolhem

Não somos mais uma empresa de administração de condomínios. Somos o parceiro que transforma a gestão do seu edifício numa experiência sem stress, com resultados visíveis.

🎯

Gestor Dedicado ao Seu Condomínio

Cada condomínio tem um gestor exclusivo que conhece o edifício, os condóminos e o histórico — não um call center anónimo que lhe lê um script.

📊

Transparência Financeira Total

Relatórios mensais detalhados, acesso online permanente às contas e zero custos escondidos. Os condóminos sabem exactamente para onde vai cada euro.

⚡

Resposta em 24 Horas, Garantida

Nenhum pedido fica sem resposta mais de 24 horas úteis. Em emergências, estamos disponíveis a qualquer hora do dia ou da noite.

🔐

Cumprimento Legal Garantido

Mantemos o seu condomínio em plena conformidade com toda a legislação vigente, evitando coimas, litígios e problemas desnecessários.

🤝

Rede de Fornecedores Qualificados

Trabalhamos com fornecedores rigorosamente seleccionados, com garantia de qualidade e preços negociados em benefício dos condóminos.

A+
Classificação de serviço pelos nossos clientes
✓
Sem letras pequenas nem custos escondidos
✓
Contrato transparente e rescindível com aviso prévio
✓
Gestor dedicado com nome e contacto directo
✓
Relatórios mensais sem custo adicional
✓
Seguro de responsabilidade civil incluído
✓
Portal online do condómino disponível 24h
✓
Primeira reunião de diagnóstico totalmente gratuita
Pedir Orçamento Gratuito →
Testemunhos

O que dizem os nossos clientes

A satisfação dos condóminos e administradores que confiam na Irmanadora é a nossa maior prova de qualidade na gestão de condomínios.

★★★★★
"

Depois de anos com uma empresa que não respondia a nada, a Irmanadora foi uma revelação. As contas são claras, as obras fazem-se a tempo e temos sempre alguém disponível. A qualidade da gestão do nosso condomínio mudou completamente.

MR
Maria R.
Condómina — Edifício residencial em Lisboa
★★★★★
"

Fui eu quem propôs a mudança para a Irmanadora na assembleia e não me arrependo. Temos relatórios financeiros todos os meses, as assembleias têm ordem e as atas chegam em quarenta e oito horas. Exactamente o que um condomínio bem gerido precisa.

JF
João F.
Presidente de Mesa — Condomínio no Porto
★★★★★
"

Somos um condomínio com 80 fracções e muita complexidade. A Irmanadora gere tudo com uma competência que não encontrávamos noutro lado. O gestor conhece cada detalhe do nosso edifício. Serviço verdadeiramente profissional.

AC
Ana C.
Administradora — Condomínio de grande porte em Cascais
Simples e transparente

Como iniciamos a gestão
do seu condomínio

Assumir a administração de um condomínio deve ser uma transição sem problemas. Tratamos de todo o processo para que sinta os benefícios desde o primeiro dia.

1

Contacto e Diagnóstico

Pede-nos um orçamento gratuito. Visitamos o condomínio e fazemos um diagnóstico completo da situação actual — sem qualquer compromisso da sua parte.

2

Proposta e Contrato

Apresentamos uma proposta personalizada e transparente com todos os serviços incluídos. Aprovação em assembleia de condóminos quando necessário.

3

Transição Organizada

Tratamos de toda a transferência de documentação, contas e contratos. A transição é tranquila e não interrompe nenhum serviço do condomínio.

4

Gestão Activa

O seu gestor dedicado entra em acção com relatórios mensais, linha de apoio directa e gestão proactiva de tudo o que o edifício precisa.

Ginásio Irmanadora

Movimento, Energia e Bem-Estar

Um espaço desportivo para toda a comunidade

O Nosso Ginásio

Mais do que um ginásio,
uma comunidade activa

O Ginásio Irmanadora é um espaço moderno e bem equipado pensado para todas as idades e níveis. Com uma vasta oferta de actividades orientadas por instrutores qualificados, temos tudo o que precisa para adoptar um estilo de vida saudável, activo e pleno. Venha fazer parte de uma comunidade que se move junta.

🏆

Instrutores Qualificados

Toda a equipa possui formação certificada e experiência comprovada para garantir aulas seguras, eficazes e motivadoras.

👨‍👩‍👧‍👦

Para Todas as Idades

Desde crianças a seniores, temos actividades adaptadas a cada faixa etária e nível de condição física.

📅

Horários Flexíveis

Diversidade de horários ao longo do dia para que possa conciliar o exercício físico com a sua rotina diária.

🤝

Ambiente Acolhedor

Um espaço onde todos se sentem bem-vindos, com uma comunidade que motiva e apoia cada passo do seu progresso.

+10
Modalidades e actividades disponíveis
✓
Aulas para todos os níveis de experiência
✓
Instrutores certificados e experientes
✓
Espaço amplo e bem equipado
✓
Actividades para crianças, adultos e seniores
✓
Disponível para aluguer por horas
✓
Avaliação física gratuita na primeira visita
Saber Mais sobre o Ginásio →
Actividades

Para todos os gostos
e para todas as idades

Das artes marciais ao movimento expressivo, temos a actividade certa para si. Experimente uma aula e descubra o prazer de se mover.

💃

Danças de Salão

Elegância e sincronia a dois, com ritmos clássicos e latinos para todas as idades.

🤸

Ginástica Sénior

Exercícios suaves e adaptados que promovem mobilidade, equilíbrio e bem-estar na terceira idade.

🥋

Karaté

Disciplina, foco e autodefesa para crianças e adultos com instrutores federados.

🤾

Capoeira

Uma mistura única de luta, dança e música que desenvolve força, ritmo e expressão corporal.

🕺

Forró

Um par bem entrosado ao som do nordeste brasileiro, cheio de alegria e conexão.

🥁

Samba

Ritmo brasileiro contagiante que trabalha coordenação, energia e alegria de viver.

🏋️

Funcional

Treino funcional e cardiovascular adaptado aos seus objectivos pessoais.

☯️

Taijiwuxigong

Movimentos lentos e respiração consciente que unem corpo e mente em harmonia e equilíbrio.

🤼

Jiu Jitsu

Técnica e estratégia no chão, promovendo autodefesa, controlo e disciplina.

Aluguer de Espaço

O Ginásio Disponível
para o Seu Evento

O nosso ginásio pode ser alugado para eventos desportivos, workshops, formações, convívios e muito mais. Um espaço versátil, bem equipado e com excelente acessibilidade.

📐

Espaço Amplo e Versátil

Instalações espaçosas, ventiladas e adaptáveis a grupos de todos os tamanhos e tipos de eventos.

🎵

Equipamento Incluído

Sistema de som, espelhos, vestiários e equipamento desportivo disponíveis para os seus eventos.

📅

Horários Flexíveis

Disponibilidade ajustada às suas necessidades, com opções de aluguer por hora ou por período.

💬

Orçamento Personalizado

Contacte-nos para receber uma proposta à medida do seu evento, actividade ou necessidade específica.

Pedir Informações sobre Aluguer →
Infantário Irmanadora

Um Lugar Onde os Sonhos Começam

Onde cada criança floresce com carinho, segurança e alegria

O Nosso Infantário

Crescer com amor,
aprender com alegria

A Irmanadora - Jardim de Infância é uma instituição de educação pré-escolar e creche localizada na Rua João Lopes, na Costa de Caparica. Funciona como cooperativa de solidariedade social e disponibiliza respostas de creche e pré-escolar. No Infantário Irmanadora, acreditamos que os primeiros anos de vida são os mais importantes para o desenvolvimento de uma criança. O nosso espaço é pensado ao detalhe para proporcionar um ambiente seguro, estimulante e cheio de afecto — onde cada criança é única e especial, e onde os pais podem deixar os seus filhos com total tranquilidade e confiança.

Infantário Irmanadora — sala de actividades Infantário Irmanadora — espaço de aprendizagem
As Nossas Valências

Dois espaços pensados
para cada etapa da vida

Dispomos de duas salas dedicadas, cada uma cuidadosamente adaptada às necessidades e ao desenvolvimento específico de cada faixa etária, com materiais pedagógicos e ambientes especialmente concebidos para estimular cada fase do crescimento.

Sala Amarela

Creche

31
vagas totais · distribuídas em dois grupos (13 + 18 crianças)

Um espaço aconchegante e seguro para os mais pequeninos, onde o carinho e a atenção individualizada são a nossa prioridade absoluta. Com materiais sensoriais e pedagógicos pensados para estimular o desenvolvimento motor, cognitivo e emocional nos primeiros e mais preciosos anos de vida.

Sala Vermelha

Jardim de Infância

30
vagas disponíveis

Um ambiente vibrante e enriquecedor onde a curiosidade natural das crianças se transforma em aprendizagem genuína. Com actividades pedagógicas diversificadas, brincadeiras criativas e um corpo docente dedicado e apaixonado, preparamos as crianças para os desafios do futuro com alegria, confiança e entusiasmo.

Pontos Positivos

Porque as famílias
confiam em nós

✓
Tem uma presença consolidada na zona há vários anos.
✓
Dispõe de valências de creche e pré-escolar.
✓
As avaliações públicas disponíveis são bastante favoráveis.
✓
Horário alargado, adequado para pais que trabalham em horários mais exigentes ou fora do horário convencional.
Porquê o Nosso Infantário

Um lar longe de casa

"Cada criança é um mundo a descobrir. No nosso infantário, damos-lhe as ferramentas para explorar esse mundo com segurança, curiosidade e alegria."
"Acreditamos que brincar é a forma mais séria de aprender. O nosso ambiente é rico em experiências que estimulam a imaginação e a criatividade de cada criança."
"A parceria com as famílias é o nosso alicerce. Trabalhamos em conjunto para que cada criança se sinta amada tanto em casa como no infantário."
"Cada sorriso, cada descoberta, cada abraço — são os momentos que tornam o nosso trabalho verdadeiramente especial e cheio de significado."

Informações e Contacto

📍
Morada Rua Jerónimo Dias, 1-A, Santo António da Caparica
2825-466 Costa de Caparica
📞
Telefone Principal 212 903 654
✉️
E-mail geral@irmanadora.pt
🌟 Vagas Disponíveis

Creche (Sala Amarela): 13 + 18 crianças
Jardim de Infância (Sala Vermelha): 30 crianças

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Entre em contacto connosco

Seja para gestão de condomínio, informações sobre o ginásio ou para conhecer o nosso infantário — respondemos em menos de 24 horas úteis.

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Tempo de resposta Menos de 24 horas úteis
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Custo Orçamento 100% gratuito e sem compromisso
💡 Sabia que...

A maioria dos condomínios que muda para a Irmanadora recupera o investimento no primeiro ano, graças à optimização de custos e à gestão eficiente dos fornecedores. Peça o seu diagnóstico gratuito e descubra quanto pode poupar.

Formulário de Pedido de Orçamento

Por favor introduza o seu nome.
Introduza um número de telefone válido.
Introduza um endereço de e-mail válido.
Por favor indique a morada do condomínio.